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Apartaestudio en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 10
ArriendoApartaestudioEstrato 4

$2M /mes

Occidente, Medellin

Belen

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
17 m²
Área privada
17 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
9
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$88.235
Barrio
Belen

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • porteria recepcion
  • zona de lavanderia

Descripción

HERMOSO APARTAESTUDIO EN ARRIENDO - SECTOR LOS ALPES Código: 30379 ¡Bienvenido a tu nuevo espacio en el barrio Belén! Te ofrecemos un moderno y acogedor apartaestudio en arriendo, ubicado en el noveno piso de un edificio bien mantenido, que combina comodidad y funcionalidad en cada rincón. Este apartaestudio cuenta con un área de aproximadamente 17 m², una cocina integral equipada con modernos gabinetes y suficiente espacio de almacenamiento, pisos en cerámica de fácil limpieza y mantenimiento, y está situado en un estrato 4. Incluye una alcoba acogedora, ideal para una persona o pareja, y un baño completo con acabados modernos. Además, dispone de un calentador de gas, garantizando agua caliente de manera eficiente, y una zona de ropas adecuada para tus tareas de lavandería. La instalación de la red de gas asegura comodidad y ahorro energético. Este apartaestudio es perfecto para quienes buscan un lugar práctico y cómodo en una ubicación estratégica. El barrio Belén es conocido por su ambiente tranquilo, con fácil acceso a transporte público, tiendas, restaurantes y servicios. Vivir aquí te permitirá disfrutar de todas las comodidades urbanas mientras te relajas en un espacio bien diseñado y acogedor. El edificio cuenta con medidas de seguridad para tu tranquilidad, ascensor y áreas comunes bien mantenidas. Además, está cerca de parques, centros comerciales y vías principales, proporcionando una excelente proximidad a todo lo que necesitas. No d

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+32.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 millones
Rango razonable
$1,1 millones – $1,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$66.705

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.705; área 17 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 32.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(+11.2% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(+20.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor2/100

    2/100 — el precio está 32.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 77 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz