Fincaraíz1 / 10$2M /mes
Occidente, Medellin
Belen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 17 m²
- Área privada
- 17 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $88.235
- Barrio
- Belen
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- zona de lavanderia
Descripción
HERMOSO APARTAESTUDIO EN ARRIENDO - SECTOR LOS ALPES Código: 30379 ¡Bienvenido a tu nuevo espacio en el barrio Belén! Te ofrecemos un moderno y acogedor apartaestudio en arriendo, ubicado en el noveno piso de un edificio bien mantenido, que combina comodidad y funcionalidad en cada rincón. Este apartaestudio cuenta con un área de aproximadamente 17 m², una cocina integral equipada con modernos gabinetes y suficiente espacio de almacenamiento, pisos en cerámica de fácil limpieza y mantenimiento, y está situado en un estrato 4. Incluye una alcoba acogedora, ideal para una persona o pareja, y un baño completo con acabados modernos. Además, dispone de un calentador de gas, garantizando agua caliente de manera eficiente, y una zona de ropas adecuada para tus tareas de lavandería. La instalación de la red de gas asegura comodidad y ahorro energético. Este apartaestudio es perfecto para quienes buscan un lugar práctico y cómodo en una ubicación estratégica. El barrio Belén es conocido por su ambiente tranquilo, con fácil acceso a transporte público, tiendas, restaurantes y servicios. Vivir aquí te permitirá disfrutar de todas las comodidades urbanas mientras te relajas en un espacio bien diseñado y acogedor. El edificio cuenta con medidas de seguridad para tu tranquilidad, ascensor y áreas comunes bien mantenidas. Además, está cerca de parques, centros comerciales y vías principales, proporcionando una excelente proximidad a todo lo que necesitas. No d
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 millones
- Rango razonable
- $1,1 millones – $1,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.705
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.705; área 17 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(+11.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(+20.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor2/100
2/100 — el precio está 32.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 77 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 millones18 m² · 1 hab · Belen · $102.778/m²
- $1,2 millones20 m² · 1 hab · Belen · $58.500/m²
- $1,5 millones18 m² · 1 hab · Cristobal · $80.556/m²
- $1,5 millones22 m² · 1 hab · Belen La Palma · $65.909/m²
- $1,4 millones20 m² · 1 hab · Belen · $67.500/m²
- $1,4 millones20 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $67.500/m²
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Belen Las Mercedes · $64.500/m²
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Belen · $64.500/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz