Fincaraíz1 / 6$1M /mes
Medellin
Bosques De San Pablo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $65.000
- Barrio
- Bosques De San Pablo
Amenidades
- closet
- cocina integral
- loft
- piso en baldosa marmol
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Bemsa propiedad raiz ofrece aparta estudio en el sector de bosques de san pablo, cuenta con baño, closet, un solo ambiente, parqueadero para moto, servicio de agua e internet NO cuenta con servicio del gas. El inmueble queda cerca a hospitales, excelente servicio de transporte, colegios, universidades, cc florida. No dudes en contactarnos para brindarte mas informacion a los teléfonos *** - ***51171
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.000; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-11% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Belen · $64.500/m²
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Belen Las Mercedes · $64.500/m²
- $1,4 millones20 m² · 1 hab · Belen · $67.500/m²
- $1,4 millones20 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $67.500/m²
- $1,1 millones20 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $57.000/m²
- $1,1 millones20 m² · 1 hab · Bosques De San Pablo · $53.150/m²
- $1,6 millones20 m² · 1 hab · Belen Las Playas · $77.500/m²
- $1,5 millones18 m² · 1 hab · Cristobal · $80.556/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz