$2M /mes
Medellin
Belen Las Playas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $77.500
- Barrio
- Belen Las Playas
Amenidades
- acceso pavimentado
- calentador
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- closet
- instalacion de gas
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
¿Buscas un apartamento práctico y bien ubicado en el occidente de Medellín? Esta propiedad en arriendo en Belén Las Playas es una excelente alternativa para quienes desean vivir cerca de importantes zonas comerciales, recreativas y de fácil acceso. Cuenta con 20 m² de área, distribuidos en 1 habitación con clóset, 1 baño, cocina semi-integral, zona de ropas independiente y red de gas. Sus pisos en baldosa facilitan el mantenimiento y ofrecen un espacio funcional para una persona o pareja que busque comodidad y practicidad. Su ubicación es uno de sus mayores atractivos, ya que se encuentra cerca del Aeroparque Juan Pablo II, Centro Comercial Arkadia, Unidad Deportiva María Luisa Calle y la Institución Educativa José María Bernal, con acceso a transporte público, comercio y servicios que facilitan el día a día. CÓDIGO: (R16201).
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.750
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.750; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(+6.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 19.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 millones20 m² · 1 hab · Belen · $67.500/m²
- $1,4 millones20 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $67.500/m²
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Bosques De San Pablo · $65.000/m²
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Belen · $64.500/m²
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Belen Las Mercedes · $64.500/m²
- $1,1 millones20 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $57.000/m²
- $1,1 millones20 m² · 1 hab · Bosques De San Pablo · $53.150/m²
- $1,5 millones18 m² · 1 hab · Cristobal · $80.556/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz