Fincaraíz1 / 6$1M /mes
Medellin
Bosques De San Pablo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $53.150
- Barrio
- Bosques De San Pablo
Amenidades
- closet
- cocina integral
- loft
- piso en baldosa marmol
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Bemsa propiedad raiz ofrece aparta estudio en el sector de bosques de san pablo, cuenta con baño, closet, un solo ambiente, parqueadero para moto, NO cuenta con servicio del gas. El inmueble queda cerca a hospitales, excelente servicio de transporte, colegios, universidades, cc florida. No dudes en contactarnos para brindarte mas informacion a los teléfonos *** - ***51169
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 millones
- Rango razonable
- $1,2 millones – $1,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.500; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-27.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 millones20 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $57.000/m²
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Belen Las Mercedes · $64.500/m²
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Belen · $64.500/m²
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Bosques De San Pablo · $65.000/m²
- $1,4 millones20 m² · 1 hab · Belen · $67.500/m²
- $1,4 millones20 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $67.500/m²
- $1,2 millones20 m² · 1 hab · Belen Las Playas · $57.500/m²
- $1,2 millones20 m² · 1 hab · Belen · $58.500/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz