Fincaraíz1 / 9$1M /mes
Medellin
Belen Las Playas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $57.500
- Barrio
- Belen Las Playas
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cocina integral
- colegios universidades
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
- arboles frutales
Descripción
se arrienda aparta estudio en belen las playas de un solo ambiente nuevo para estrenar , cuenta con espacio para la alcoba , tiene cocina semintegral con pipeta, baño con agua caliente,parqueadero descubierto para moto, excelente iluminación , cuenta con parte de la acera para cuadrar un vehículo, si lo necesitan para negocio cuesta ***. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.750
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.750; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-21.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 millones20 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $57.000/m²
- $1,1 millones20 m² · 1 hab · Bosques De San Pablo · $53.150/m²
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Belen Las Mercedes · $64.500/m²
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Belen · $64.500/m²
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Bosques De San Pablo · $65.000/m²
- $1,4 millones20 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $67.500/m²
- $1,4 millones20 m² · 1 hab · Belen · $67.500/m²
- $1,6 millones20 m² · 1 hab · Belen Las Playas · $77.500/m²
Publicado por Arrendamos Ya · vía Fincaraíz