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Apartaestudio en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
ArriendoApartaestudioEstrato 3

$2M /mes

Occidente, Medellin

Belen Los Alpes

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Características

Área
18 m²
Área privada
18 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
9
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$116.667
Barrio
Belen Los Alpes

Descripción

Arriendo Apartaestudio amoblado, consta de una alcoba con cama doble abatible, que se guarda y parece un clóset, con mueble para guardar ropa de cama, un televisor, una poltrona, un clóset, un comedor con dos sillas, un ventilador, cocina integral con gas natural completamente dotada, licuadora, cafetera, horno microondas, lavadora secadora, menaje de cocina, un ventilador, un escritorio y un baño completo. NO TIENE PARQUEADERO. ***Cerca de la universidad de Medellin, cerca del centro comercial los Molinos, un sitio muy recursivo y muy tranquilo. $.2.100.000 mes, mínimo 6 meses, negociable Un poco, Favor escribir por WhatsApp Pilar al ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+24% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 millones
Rango razonable
$1,4 millones – $1,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$94.118

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $94.118; área 18 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(+47.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(+59.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor14/100

    14/100 — el precio está 24% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 77 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó