$2M /mes

Occidente, Medellin

Bolivariana

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Características

Área: 20 m²
Área privada: 20 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $110.000
Barrio: Bolivariana

Amenidades

bano compartido
bombas de gasolina
cerca centro comercial
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
comedor
instalacion de gas
parques cercanos
supermercados c comerciales
trans publico cercano

Descripción

Aparta estudio en arriendo ubicado en Laureles - Bolivariana, cerca a centro comercial Unicentro, restaurantes, estación de servicio, rutas de transporte publico, av 33 y av Nutibara, hoteles. Cuenta con 20 mts mezanine, cocina integral abierta, sala comedor, aire acondicionado, baño, sin parqueadero ni útil. Edificio con citofonia. AGENDA TU CITA ***CAROLINA ZAPATA!! ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+19.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,8 millones
Rango razonable: $1,7 millones – $1,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $92.000

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $92.000; área 20 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(+38.7% este inmueble)
En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(+50.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 77 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,9 millones18 m² · 1 hab · Belen · $102.778/m²
$1,5 millones22 m² · 1 hab · Belen La Palma · $65.909/m²
$1,5 millones17 m² · 1 hab · Belen · $88.235/m²
$2,1 millones18 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $116.667/m²
$1,5 millones18 m² · 1 hab · Cristobal · $80.556/m²
$2,3 millones25 m² · 1 hab · Belen · $92.000/m²
$2,3 millones25 m² · 1 hab · Belen · $92.000/m²
$2,3 millones25 m² · 1 hab · Belen · $92.000/m²

Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz