Fincaraíz1 / 30$2M /mes
Occidente, Medellin
Belen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $92.000
- Barrio
- Belen
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
AGRADABLE APARTAESTUDIO AMOBLADO EN ARRIENDO - SECTOR SANTA GEMA Código: 33191 Este apartaestudio amoblado en arriendo, en el barrio Santa Gema, ubicado en el 7 piso, con ascensor y sin parqueadero, brinda una vista agradable y un ambiente tranquilo, perfecto para quienes buscan un espacio práctico y bien distribuido, ofrece una excelente combinación de comodidad, modernidad y ubicación privilegiada. Cuenta con un área aproximada de 25 metros cuadrados, diseñados para aprovechar cada rincón de manera funcional. El inmueble dispone de una alcoba, un baño, y una cocina integral totalmente equipada, ideal para quienes necesitan un hogar listo para ocupar. El piso en cerámica aporta frescura y fácil mantenimiento, mientras que la zona de ropas, el calentador de gas y la red de gas brindan mayor comodidad y eficiencia en el día a día. Clasificado en estrato 5, este apartaestudio ofrece un nivel de confort superior, complementado con excelentes zonas comunes dentro del edificio, entre las que destacan un relajante jacuzzi, un completo gimnasio para el bienestar físico y un sistema de cámaras de vigilancia que garantizan seguridad permanente. Es una opción ideal para quienes desean vivir en un sector estratégico, seguro, rodeado de buenos accesos y con todas las facilidades necesarias para una vida moderna y cómoda. NOTA: EL PRECIO DEL INMUEBLE VARÍA SEGÚN LA FECHA, EL NÚMERO DE PERSONAS Y EL TIEMPO A RENTAR
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $92.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $92.000; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(+16% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(+25.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 77 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones25 m² · 1 hab · Belen · $92.000/m²
- $2,3 millones25 m² · 1 hab · Belen · $92.000/m²
- $2,3 millones25 m² · 1 hab · Belen · $92.000/m²
- $2,3 millones25 m² · 1 hab · Belen · $92.000/m²
- $2,1 millones27 m² · 1 hab · Belen · $77.778/m²
- $2 millones32 m² · 1 hab · Belen · $62.500/m²
- $2,2 millones20 m² · 1 hab · Bolivariana · $110.000/m²
- $2,7 millones30 m² · 1 hab · Belen Miravalle · $89.333/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz