Fincaraíz1 / 30$2M /mes
Occidente, Medellin
Belen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $92.000
- Barrio
- Belen
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- terraza
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
APARTAESTUDIO AMOBLADO EN ARRIENDO - SECTOR SANTA GEMA Código: 33188 Cómodo apartaestudio amoblado en arriendo, en el barrio Santa Gema, ubicado en el 7 piso, con ascensor y parqueadero para moto, garantiza excelente iluminación natural, una vista agradable y un ambiente fresco durante todo el día, ofrece un espacio moderno y funcional ideal para quienes buscan confort, privacidad y una ubicación estratégica en la ciudad El inmueble cuenta con 25 metros cuadrados muy bien aprovechados, distribuidos de forma inteligente para brindar comodidad sin perder practicidad. La cocina integral está completamente dotada y lista para su uso, diseñada para facilitar las labores diarias. El piso en cerámica aporta durabilidad, fácil mantenimiento y una sensación de amplitud visual en el espacio. Dispone de una alcoba acogedora, amoblada para brindar descanso y bienestar, además de un baño completo con acabados modernos y funcionales. Cuenta adicionalmente con zona de ropas independiente, un valor agregado poco común en apartaestudios de este tamaño. El apartaestudio está equipado con calentador de gas y red de gas, asegurando eficiencia y economía en el uso de los servicios. Clasificado en estrato 5, ofrece un entorno residencial seguro, tranquilo y con acceso a servicios de alta calidad. El edificio complementa la experiencia con excelentes amenidades como un relajante jacuzzi, ideal para descansar después de la jornada; un gimnasio completamente equipado; y un sist
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $92.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $92.000; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(+16% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(+25.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 77 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones25 m² · 1 hab · Belen · $92.000/m²
- $2,3 millones25 m² · 1 hab · Belen · $92.000/m²
- $2,3 millones25 m² · 1 hab · Belen · $92.000/m²
- $2,3 millones25 m² · 1 hab · Belen · $92.000/m²
- $2,1 millones27 m² · 1 hab · Belen · $77.778/m²
- $2 millones32 m² · 1 hab · Belen · $62.500/m²
- $2,2 millones20 m² · 1 hab · Bolivariana · $110.000/m²
- $2,7 millones30 m² · 1 hab · Belen Miravalle · $89.333/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz