Fincaraíz1 / 30$2M /mes
Occidente, Medellin
Belen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $92.000
- Barrio
- Belen
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
CÓMODO APARTAESTUDIO AMOBLADO EN ARRIENDO - SECTOR SANTA GEMA Código: 33190 Este acogedor apartaestudio amoblado en arriendo, en el barrio Santa Gema, se encuentra en el 7 piso, con ascensor y sin parqueadero, de un edificio moderno que brinda comodidad, seguridad y una excelente ubicación. Con un área aproximada de 25 metros cuadrados, este espacio ha sido diseñado para ofrecer practicidad y confort, ideal para quienes buscan un lugar funcional y bien dotado. El apartaestudio cuenta con una alcoba independiente, un baño completo y una cocina integral totalmente equipada, perfecta para quienes necesitan un espacio listo para habitar. Su piso en cerámica proporciona un ambiente fresco, fácil de limpiar y de gran durabilidad. Además, dispone de zona de ropas, detalle que aporta un gran valor al inmueble y facilita las labores del hogar. Clasificado en estrato 5, este apartaestudio ofrece calentador de gas y red de gas, permitiendo un consumo eficiente y económico. Gracias a su mobiliario y distribución, es una opción ideal tanto para residentes permanentes como para quienes buscan un lugar cómodo para estadías temporales. El edificio complementa sus cualidades con excelentes zonas comunes, entre ellas un relajante jacuzzi, un completo gimnasio para mantener un estilo de vida saludable y un sistema de cámaras de vigilancia que garantiza seguridad las 24 horas del día, brindando tranquilidad a sus habitantes. En resumen, este apartaestudio amoblado en Santa G
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $92.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $92.000; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(+16% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(+25.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 77 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones25 m² · 1 hab · Belen · $92.000/m²
- $2,3 millones25 m² · 1 hab · Belen · $92.000/m²
- $2,3 millones25 m² · 1 hab · Belen · $92.000/m²
- $2,3 millones25 m² · 1 hab · Belen · $92.000/m²
- $2,1 millones27 m² · 1 hab · Belen · $77.778/m²
- $2 millones32 m² · 1 hab · Belen · $62.500/m²
- $2,2 millones20 m² · 1 hab · Bolivariana · $110.000/m²
- $2,7 millones30 m² · 1 hab · Belen Miravalle · $89.333/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz