Fincaraíz1 / 30$2M /mes
Occidente, Medellin
Belen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 27 m²
- Área privada
- 27 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $77.778
- Barrio
- Belen
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
APARTAESTUDIO AMOBLADO EN ARRIENDO - SECTOR LA PALMA Código: 31585 ¡Tu espacio ideal te espera en La Palma! Se arriendan modernos apartaestudios amoblados en el sexto piso, diseñados para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación. Con un área aproximada de 27 metros cuadrados, estos espacios están pensados para ofrecer un ambiente acogedor y completamente equipado. Cada apartaestudio cuenta con 1 alcoba independiente, 1 baño completo, cocina integral totalmente equipada y una zona de ropas. Su elegante piso en porcelanato le aporta un toque moderno y sofisticado, mientras que el calentador a gas y la red de gas garantizan un alto nivel de confort. Ubicados en estrato 4, en una zona de fácil acceso a transporte público, comercios y servicios esenciales, estos apartaestudios son perfectos para ejecutivos, estudiantes o parejas que buscan un espacio listo para habitar. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y agenda tu visita. "NOTA: EL PRECIO DEL INMUEBLE VARÍA SEGÚN LA FECHA, EL NÚMERO DE PERSONAS Y EL TIEMPO A RENTAR"
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $2,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $92.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $92.000; área 27 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(-2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(+6.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 77 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad87/100
87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 millones30 m² · 1 hab · Belen Miravalle · $89.333/m²
- $1,5 millones30 m² · 1 hab · Cristobal · $50.000/m²
- $1,5 millones22 m² · 1 hab · Belen La Palma · $65.909/m²
- $2,2 millones20 m² · 1 hab · Bolivariana · $110.000/m²
- $2,3 millones25 m² · 1 hab · Belen · $92.000/m²
- $2,3 millones25 m² · 1 hab · Belen · $92.000/m²
- $2,3 millones25 m² · 1 hab · Belen · $92.000/m²
- $2,3 millones25 m² · 1 hab · Belen · $92.000/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz