Fincaraíz1 / 9$2M /mes
Occidente, Medellin
Cristobal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Cristobal
Amenidades
- acceso pavimentado
- cancha de futbol
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
¿Buscas un espacio práctico, cómodo y con excelente ubicación en Medellín? Este apartaestudio en arriendo ubicado en el sector Barrio Cristóbal, cerca del Parque del Ajedrez, es una excelente alternativa para quienes desean independencia y fácil acceso a diferentes servicios de la ciudad. Cuenta con un ambiente funcional de 30 m², equipado con clóset, cocina semiintegral, 1 baño, zona de ropas, pisos en cerámica y red de gas, características que brindan comodidad y practicidad para el día a día. Su distribución permite aprovechar cada espacio de manera eficiente, convirtiéndolo en una opción ideal para una persona o pareja. Su ubicación estratégica ofrece cercanía a rutas de transporte, comercio, supermercados y diferentes puntos de interés del sector. Una oportunidad perfecta para vivir en una zona residencial con fácil conexión a otros sectores de Medellín. ¡Contáctanos para recibir más información y agenda tu visita! Código: (R17409).
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.000; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(-37% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-31.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 77 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones35 m² · 1 hab · Cristobal · $50.000/m²
- $1,6 millones30 m² · 1 hab · Belen Alameda · $53.333/m²
- $1,5 millones22 m² · 1 hab · Belen La Palma · $65.909/m²
- $2 millones32 m² · 1 hab · Belen · $62.500/m²
- $1,7 millones30 m² · 1 hab · Belen · $56.667/m²
- $1,3 millones25 m² · 1 hab · Belen Las Mercedes · $51.600/m²
- $1,3 millones25 m² · 1 hab · Belen Las Mercedes · $51.600/m²
- $1,6 millones27 m² · 1 hab · Belen Rosales · $59.259/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz