Fincaraíz1 / 30$2M /mes
Occidente, Medellin
Belen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $56.667
- Barrio
- Belen
Amenidades
- acceso pavimentado
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- patio
- zona de lavanderia
Descripción
BONITO APARTAESTUDIO EN ARRIENDO - SECTOR SANTA TERESITA Código: 32164 ¿Estás buscando un espacio cómodo, bien ubicado y con todas las comodidades para vivir tranquilamente en Medellín? ¡Este apartaestudio en arriendo en el barrio Santa Teresita es la opción ideal para ti! Ubicado en el piso 1, este inmueble ofrece fácil acceso y una distribución inteligente de sus espacios, pensado para brindar confort en cada rincón. Con una área de aproximadamente 32 metros cuadrados, es perfecto para personas solteras, parejas jóvenes o estudiantes que deseen independencia sin sacrificar ubicación ni funcionalidad. Cuenta con una alcoba acogedora, ideal para el descanso y la privacidad; un baño completo con buenos acabados; y una cocina integral, equipada para que puedas preparar tus comidas con comodidad. Además, dispone de calentador de gas y red de gas domiciliaria, lo que garantiza agua caliente continua y eficiencia en el consumo de energía. Su piso en cerámica le brinda frescura y fácil mantenimiento, ideal para mantener el lugar siempre impecable. También incluye una zona de ropas independiente, algo poco común en apartaestudios de esta categoría. Ubicado en un sector de estrato 4, disfrutarás de excelentes servicios públicos y una ubicación estratégica cerca de rutas de transporte, supermercados, parques, instituciones educativas y zonas comerciales. Es un lugar que combina lo mejor de la vida residencial con el acceso rápido a todo lo que necesitas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.167
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.167; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(-28.6% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-22.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 77 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 millones30 m² · 1 hab · Cristobal · $50.000/m²
- $1,6 millones27 m² · 1 hab · Belen Rosales · $59.259/m²
- $2,1 millones27 m² · 1 hab · Belen · $77.778/m²
- $1,8 millones35 m² · 1 hab · Cristobal · $50.000/m²
- $1,4 millones25 m² · 1 hab · Belen Miravalle · $56.000/m²
- $1,6 millones30 m² · 1 hab · Belen Alameda · $53.333/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Belen Rosales · $66.667/m²
- $2,1 millones36 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $58.333/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz