Fincaraíz1 / 7$1M /mes
Occidente, Medellin
Belen Miravalle
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $56.000
- Barrio
- Belen Miravalle
Amenidades
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- zona de lavanderia
Descripción
Agradable aparta estudio ubicado en el sector de Belén Miravalle, en la carrera 78 A, piso 1, tiene un área de 25 metros aproximadamente. El inmueble cuenta con: Un solo ambiente, 1 baño, 1 closet, cocina integral y pipeta Pequeña , piso en cerámica, no tiene red de gas. Los datos de los inmuebles promocionados en la página web están sujetos a cambio y verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.583
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.583; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(-29.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-23.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 77 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones27 m² · 1 hab · Belen Rosales · $59.259/m²
- $1,5 millones22 m² · 1 hab · Belen La Palma · $65.909/m²
- $1,5 millones30 m² · 1 hab · Cristobal · $50.000/m²
- $1,3 millones25 m² · 1 hab · Belen Las Mercedes · $51.600/m²
- $1,3 millones25 m² · 1 hab · Belen Las Mercedes · $51.600/m²
- $1,2 millones20 m² · 1 hab · Belen · $58.500/m²
- $1,7 millones30 m² · 1 hab · Belen · $56.667/m²
- $1,9 millones18 m² · 1 hab · Belen · $102.778/m²
Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz