Fincaraíz1 / 13$2M /mes
Occidente, Medellin
Belen Los Alpes
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 36 m²
- Área privada
- 36 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $58.333
- Barrio
- Belen Los Alpes
Amenidades
- acceso pavimentado
- barra estilo americano
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Código para WhatsApp: *** Hermoso apartaestudio amoblado en arriendo de 36 m², diseñado para brindar comodidad, funcionalidad y una experiencia de vivienda lista para habitar. Cuenta con todo el mobiliario y equipamiento necesario para una estancia confortable, destacándose por sus acabados modernos, excelente estado de conservación y ambiente cálido y acogedor. Ubicado en primer piso, dispone de red de gas, tina con agua caliente y espacios bien distribuidos que aprovechan al máximo cada área del inmueble, ofreciendo comodidad y practicidad para una o dos personas. Su ubicación es estratégica, con fácil acceso a transporte público y rutas integradas del Metro. Se encuentra cerca de la Avenida 80 de Medellín, el Centro Comercial Los Molinos, la Plazoleta Villa de Aburrá, tiendas D1, cajeros Bancolombia y una amplia oferta de comercio y servicios que facilitan la vida diaria. Una excelente alternativa para quienes buscan un espacio amoblado, moderno y listo para ocupar, en un sector con excelente conectividad y acceso a todo lo necesario. Cualquier información, contactarse al *** – Edison Galvis INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.000; área 36 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(-26.5% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-20.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 77 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Belen · $61.111/m²
- $1,8 millones35 m² · 1 hab · Cristobal · $50.000/m²
- $2,8 millones35 m² · 1 hab · Belen · $80.000/m²
- $2,2 millones40 m² · 1 hab · Belen · $53.750/m²
- $2,3 millones40 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $56.250/m²
- $2,2 millones42 m² · 1 hab · Belen · $52.381/m²
- $2,7 millones30 m² · 1 hab · Belen Miravalle · $89.333/m²
- $1,5 millones30 m² · 1 hab · Cristobal · $50.000/m²
Publicado por INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S. · vía Fincaraíz