Fincaraíz1 / 30$3M /mes
Occidente, Medellin
Belen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $80.000
- Barrio
- Belen
Amenidades
- acceso pavimentado
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
APARTAESTUDIO AMOBLADO EN ARRENDAMIENTO - SECTOR FÁTIMA Código: 24216 Este apartaestudio amoblado en arriendo en el barrio Fátima, ubicado en el piso N.° 1, con ascensor y parqueadero privado, lo que facilita el acceso y brinda mayor comodidad en el día a día. Cuenta con una cocina integral, totalmente funcional y bien distribuida, complementada con piso en cerámica, que aporta frescura, durabilidad y fácil mantenimiento, es una excelente opción para quienes buscan comodidad, practicidad y una ubicación estratégica, ideal para una persona sola o una pareja. Pertenece al estrato 4 y dispone de un área aproximada de 35 metros cuadrados, perfectamente aprovechados para ofrecer un ambiente acogedor y confortable. El apartaestudio cuenta con una alcoba, un baño, calentador de gas, zona de ropas y red de gas, brindando todas las comodidades necesarias para una estadía cómoda y sin complicaciones. Al estar amoblado, permite mudarse de inmediato sin necesidad de invertir en mobiliario. Ubicado en el barrio Fátima, un sector residencial tranquilo y bien conectado, con fácil acceso a transporte público, vías principales, comercio, supermercados y servicios, este apartaestudio es una excelente alternativa para quienes desean vivir en una zona central, segura y de alta valorización, con todo lo necesario al alcance de la mano. NOTA: EL PRECIO DEL INMUEBLE VARÍA SEGÚN LA FECHA, EL NÚMERO DE PERSONAS Y EL TIEMPO A RENTAR
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.722
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.722; área 35 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 46%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(+0.8% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(+9.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 77 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones35 m² · 1 hab · Belen · $85.714/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Belen · $61.111/m²
- $2,1 millones36 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $58.333/m²
- $3,2 millones39 m² · 1 hab · Belen · $82.051/m²
- $2,7 millones30 m² · 1 hab · Belen Miravalle · $89.333/m²
- $2,3 millones40 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $56.250/m²
- $2,2 millones40 m² · 1 hab · Belen · $53.750/m²
- $2,2 millones42 m² · 1 hab · Belen · $52.381/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz