Fincaraíz1 / 30$2M /mes
Occidente, Medellin
Belen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $52.381
- Barrio
- Belen
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
GRANDIOSO APARTAESTUDIO EN ARRIENDO - SECTOR LOS MOLINOS Código: 30929 ¡Acogedor apartaestudio en arriendo en el barrio Los Molinos! Ubicado en el piso 7, este moderno y funcional espacio cuenta con un área de 42 metros cuadrados, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en un ambiente práctico y bien distribuido. Al entrar, te recibe una elegante cocina integral con acabados de calidad, perfecta para preparar tus comidas favoritas con comodidad y eficiencia. El piso en cerámica le da un toque sofisticado y fácil de mantener a todo el espacio. Este apartaestudio cuenta con 1 amplia alcoba, un espacio privado y acogedor, y 1 baño bien equipado para tu confort. Además, incluye una zona de ropas independiente, lo que facilita el manejo de las tareas del hogar, y está conectado a la red de gas, lo que garantiza un suministro eficiente para la cocina y el calentador de agua. Ubicado en un sector estrato 4, en una de las zonas más tradicionales y bien conectadas de Medellín, tendrás fácil acceso a servicios, transporte y zonas comerciales. Este apartaestudio es perfecto para una persona o una pareja que busque un espacio moderno y cómodo en una excelente ubicación. ¡No pierdas esta oportunidad y agenda tu visita! (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $2,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.292
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.292; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(-34% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-28.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 77 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones40 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $56.250/m²
- $2,2 millones40 m² · 1 hab · Belen · $53.750/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Belen · $61.111/m²
- $2,1 millones36 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $58.333/m²
- $1,8 millones35 m² · 1 hab · Cristobal · $50.000/m²
- $2,8 millones35 m² · 1 hab · Belen · $80.000/m²
- $2,4 millones44 m² · 1 hab · Belen · $54.545/m²
- $2,7 millones30 m² · 1 hab · Belen Miravalle · $89.333/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz