Fincaraíz1 / 30$2M /mes
Occidente, Medellin
Belen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $53.750
- Barrio
- Belen
Amenidades
- acceso pavimentado
- cocina integral
- instalacion de gas
- patio
- zona de lavanderia
Descripción
ACOGEDOR APARTAESTUDIO EN ARRIENDO - SECTOR SANTA TERESITA Código: 32163 ¡Oportunidad única de vivir en uno de los sectores más apetecidos de Medellín! Se arrienda cómodo y funcional apartaestudio en el barrio Belén, una zona residencial tranquila, con excelente conectividad y cercanía a supermercados, rutas de transporte, universidades y zonas comerciales. Esta propiedad se encuentra ubicada en el primer piso, lo que facilita el acceso sin necesidad de ascensor, ideal para quienes valoran la comodidad y la practicidad en su día a día. El apartaestudio cuenta con un área de aproximadamente 40 metros cuadrados, perfectamente distribuidos para brindar un ambiente acogedor y funcional. Dispone de una amplia alcoba que garantiza descanso y privacidad, un baño independiente con buenos acabados, y una zona de ropas separada que ofrece mayor comodidad para las labores del hogar. La cocina integral está equipada con muebles modernos y funcionales, y cuenta con instalación de red de gas domiciliaria, perfecta para quienes disfrutan cocinar en casa. El piso en cerámica le da un toque fresco y fácil de limpiar, ideal para mantener todo siempre impecable. Esta propiedad pertenece al estrato 4, lo cual ofrece una excelente relación entre calidad de servicios y costos mensuales. Es una excelente opción tanto para personas solteras, parejas jóvenes o estudiantes que buscan un espacio independiente, bien ubicado y con todas las comodidades necesarias para una vida urban
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.292
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.292; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(-32.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-26.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 77 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones40 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $56.250/m²
- $2,2 millones42 m² · 1 hab · Belen · $52.381/m²
- $2,1 millones36 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $58.333/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Belen · $61.111/m²
- $1,8 millones35 m² · 1 hab · Cristobal · $50.000/m²
- $2,8 millones35 m² · 1 hab · Belen · $80.000/m²
- $2,7 millones30 m² · 1 hab · Belen Miravalle · $89.333/m²
- $1,5 millones30 m² · 1 hab · Cristobal · $50.000/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz