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Apartaestudio en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
ArriendoApartaestudioEstrato 4

$2M /mes

Occidente, Medellin

Belen

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Características

Área
40 m²
Área privada
40 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$53.750
Barrio
Belen

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • patio
  • zona de lavanderia

Descripción

ACOGEDOR APARTAESTUDIO EN ARRIENDO - SECTOR SANTA TERESITA Código: 32163 ¡Oportunidad única de vivir en uno de los sectores más apetecidos de Medellín! Se arrienda cómodo y funcional apartaestudio en el barrio Belén, una zona residencial tranquila, con excelente conectividad y cercanía a supermercados, rutas de transporte, universidades y zonas comerciales. Esta propiedad se encuentra ubicada en el primer piso, lo que facilita el acceso sin necesidad de ascensor, ideal para quienes valoran la comodidad y la practicidad en su día a día. El apartaestudio cuenta con un área de aproximadamente 40 metros cuadrados, perfectamente distribuidos para brindar un ambiente acogedor y funcional. Dispone de una amplia alcoba que garantiza descanso y privacidad, un baño independiente con buenos acabados, y una zona de ropas separada que ofrece mayor comodidad para las labores del hogar. La cocina integral está equipada con muebles modernos y funcionales, y cuenta con instalación de red de gas domiciliaria, perfecta para quienes disfrutan cocinar en casa. El piso en cerámica le da un toque fresco y fácil de limpiar, ideal para mantener todo siempre impecable. Esta propiedad pertenece al estrato 4, lo cual ofrece una excelente relación entre calidad de servicios y costos mensuales. Es una excelente opción tanto para personas solteras, parejas jóvenes o estudiantes que buscan un espacio independiente, bien ubicado y con todas las comodidades necesarias para una vida urban

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,3 millones
Rango razonable
$2,1 millones – $2,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$57.292

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.292; área 40 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(-32.2% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-26.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 77 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz