Fincaraíz1 / 30$3M /mes
Occidente, Medellin
Belen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 39 m²
- Área privada
- 39 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $82.051
- Barrio
- Belen
Amenidades
- acceso pavimentado
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- porteria recepcion
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
AGRADABLE APARTAESTUDIO EN ARRIENDO - SECTOR BELEN LOS ALPES Código: 33757 Apartaestudio en arriendo en el barrio los alpes, ubicado en el piso 2, con ascensor, lo que facilita el acceso y ofrece un ambiente cómodo y funcional. Cuenta con un área aproximada de 39 metros cuadrados, ideal para quienes buscan un espacio práctico y bien distribuido, un sector estratégico de la ciudad reconocido por su excelente ubicación, cercanía a estaciones del metro, universidades, escenarios deportivos, zonas comerciales y una amplia oferta de servicios que brindan comodidad y calidad de vida. El apartaestudio dispone de 1 alcoba, perfecta para una persona sola o pareja, además de contar con 1 baño, funcional para el uso diario. La cocina integral está diseñada para ofrecer practicidad y buen aprovechamiento del espacio, permitiendo realizar las actividades del hogar de manera cómoda. También cuenta con zona de ropas y calentador de gas, características que brindan mayor confort en el día a día. Los pisos en porcelanato aportan durabilidad, frescura y fácil mantenimiento, manteniendo el inmueble en buen estado. Ubicado en estrato 4, este apartaestudio es una excelente opción para quienes buscan vivir en una zona central, con fácil acceso a transporte y servicios, así como para quienes requieren un espacio funcional y bien ubicado. Contáctanos para más información o para programar una visita y conocer este cómodo apartaestudio. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+37.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $3,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.722
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.722; área 39 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(+3.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(+12.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 77 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones40 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $56.250/m²
- $2,2 millones40 m² · 1 hab · Belen · $53.750/m²
- $3,5 millones42 m² · 1 hab · Belen · $83.333/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Belen · $61.111/m²
- $2,2 millones42 m² · 1 hab · Belen · $52.381/m²
- $2,1 millones36 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $58.333/m²
- $3 millones35 m² · 1 hab · Belen · $85.714/m²
- $2,8 millones35 m² · 1 hab · Belen · $80.000/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz