Fincaraíz1 / 30$4M /mes
Occidente, Medellin
Belen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $83.333
- Barrio
- Belen
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- instalacion de gas
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
APARTAESTUDIO AMOBLADO EN ARRIENDO - SECTOR LOS MOLINOS Código: 30748 ¡Apartaestudios amoblados en arriendo en el exclusivo barrio Los Molinos! Ubicados en el piso 7, estos apartaestudios son ideales para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un lugar moderno para vivir. Con un área aproximada de 42 m², cada espacio está diseñado para brindarte el máximo confort. La cocina integral está completamente equipada con electrodomésticos y utensilios necesarios para que disfrutes de una experiencia culinaria eficiente y cómoda. El elegante piso en mármol aporta un toque sofisticado y duradero al apartaestudio, mientras que la ubicación en estrato 4 asegura un entorno tranquilo y accesible. El apartaestudio cuenta con 1 alcoba amoblada, perfecta para tu descanso, y 1 baño moderno y funcional. También incluye una zona de ropas independiente para mayor comodidad, y una red de gas que asegura un suministro eficiente tanto en la cocina como en el calentador de agua. Ubicados en Los Molinos uno de los barrios más tradicionales y residenciales de Medellín, tendrás fácil acceso a tiendas, restaurantes, parques y transporte público. Su excelente ubicación te permitirá disfrutar de todo lo que necesitas sin renunciar a la tranquilidad de una zona residencial. ¡Estos apartaestudios amoblados son la opción perfecta para quienes buscan comodidad y estilo! Contáctanos para más información y programa tu visita. ¡Tu nuevo hogar en Belén te está esperando! "NOT
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 millones
- Rango razonable
- $3,4 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $89.524
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $89.524; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(+5% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(+14.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 77 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 millones39 m² · 1 hab · Belen · $82.051/m²
- $3 millones35 m² · 1 hab · Belen · $85.714/m²
- $2,8 millones35 m² · 1 hab · Belen · $80.000/m²
- $2,4 millones44 m² · 1 hab · Belen · $54.545/m²
- $4,2 millones45 m² · 1 hab · Belen · $93.333/m²
- $4,4 millones45 m² · 1 hab · Belen · $97.778/m²
- $4,4 millones45 m² · 1 hab · Belen · $97.778/m²
- $4,4 millones45 m² · 1 hab · Belen · $97.778/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz