Fincaraíz1 / 30$4M /mes
Occidente, Medellin
Belen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $97.778
- Barrio
- Belen
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- jardin
- piscina
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
APARTAESTUDIO AMOBLADO EN ARRIENDO - SECTOR LOS ALPES Código: 33219 Este apartaestudio amoblado en arriendo, ubicado en el barrio Los Alpes, se encuentra en el piso N.° 7, con ascensor y sin parqueadero, ofrece un espacio cómodo, moderno y perfectamente equipado para una vida práctica y funcional. Con un área aproximada de 45 metros cuadrados, este inmueble está diseñado para brindar confort y buena distribución, ideal para personas solas, parejas o quienes buscan un espacio independiente y bien ubicado. Cuenta con 1 alcoba acogedora, 1 baño en excelente estado y una cocina integral completamente dotada, perfecta para quienes disfrutan de la comodidad y practicidad en el hogar. El piso en cerámica aporta frescura, fácil limpieza y durabilidad, mientras que su estrato 3 representa una opción accesible sin sacrificar calidad ni seguridad. Además, incluye calentador de gas, lo que garantiza agua caliente en todo momento, y una práctica zona de ropas independiente. El edificio complementa esta oferta con atractivas zonas comunes que elevan la calidad de vida, como un relajante jacuzzi, un completo gimnasio, una piscina para adultos, además de cámaras de vigilancia que brindan seguridad y tranquilidad a los residentes. En conjunto, este apartaestudio amoblado ofrece confort, funcionalidad y excelentes amenidades en un sector estratégico y agradable, convirtiéndose en una magnífica opción para quienes desean vivir con comodidad y estilo en Los Alpes. NOTA:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,7 millones
- Rango razonable
- $4,4 millones – $4,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $103.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $103.333; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(+23.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(+33.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 77 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,4 millones45 m² · 1 hab · Belen · $97.778/m²
- $4,4 millones45 m² · 1 hab · Belen · $97.778/m²
- $4,5 millones45 m² · 1 hab · Belen · $100.000/m²
- $4,2 millones45 m² · 1 hab · Belen · $93.333/m²
- $4,8 millones45 m² · 1 hab · Belen · $106.667/m²
- $4,8 millones45 m² · 1 hab · Belen · $106.667/m²
- $4,8 millones45 m² · 1 hab · Belen · $106.667/m²
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Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz