Fincaraíz1 / 15$4M /mes
Occidente, Medellin
Belen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $93.333
- Barrio
- Belen
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- jardin
- piscina
- porteria recepcion
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
APARTAESTUDIO AMOBLADO EN ARRIENDO - SECTOR LOS ALPES Código: 33229 Este apartaestudio amoblado en arriendo, ubicado en el 5 piso, con ascensor y sin parqueadero, cuenta con una excelente iluminación natural y una agradable vista, lo que aporta una sensación de amplitud y confort, ubicado en el tranquilo y residencial barrio Los Alpes, ofrece un espacio moderno, cómodo y perfectamente diseñado para quienes buscan practicidad sin renunciar al bienestar. Con un área aproximada de 45 m², este apartaestudio presenta una distribución funcional que integra una alcoba acogedora, 1 baño en excelente estado y una zona de ropas independiente, ideal para el día a día. La cocina integral, equipada y en perfecto funcionamiento, permite preparar alimentos con comodidad, y el piso en cerámica aporta frescura, durabilidad y fácil mantenimiento. El inmueble pertenece al estrato 3, convirtiéndose en una opción económica y equilibrada en costos de servicios. Además, el edificio ofrece una atractiva variedad de zonas comunes pensadas para el disfrute y el bienestar de sus residentes. Entre ellas se encuentran jacuzzi, gimnasio, piscina para adultos y cámara de vigilancia, garantizando seguridad y un estilo de vida cómodo y relajado. Este apartaestudio es una excelente alternativa para quienes desean vivir en un sector estratégico, bien comunicado y con todas las comodidades, en un espacio amoblado listo para habitar. Ideal para personas solas, estudiantes o parejas que bu
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,7 millones
- Rango razonable
- $4,4 millones – $4,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $103.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $103.333; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(+17.6% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(+27.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 77 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,4 millones45 m² · 1 hab · Belen · $97.778/m²
- $4,4 millones45 m² · 1 hab · Belen · $97.778/m²
- $4,4 millones45 m² · 1 hab · Belen · $97.778/m²
- $4,5 millones45 m² · 1 hab · Belen · $100.000/m²
- $4,8 millones45 m² · 1 hab · Belen · $106.667/m²
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Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz