Fincaraíz1 / 30$4M /mes
Occidente, Medellin
Belen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $97.778
- Barrio
- Belen
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- piscina
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
APARTAESTUDIO AMOBLADO EN ARRIENDO - SECTOR LOS ALPES Código: 33220 Este apartaestudio amoblado en arriendo, en el barrio Los Alpes, ubicado en el piso N.º 8, con ascensor y sin parqueadero, ofrece un ambiente moderno, confortable y perfectamente acondicionado para una vida práctica y placentera. Con un área aproximada de 45 metros cuadrados, este espacio está pensado para quienes buscan comodidad, buena distribución y un entorno seguro y agradable. El apartaestudio cuenta con 1 alcoba acogedora y funcional, 1 baño en excelente estado y una cocina integral totalmente equipada, ideal para quienes valoran la practicidad en el día a día. Su piso en cerámica garantiza durabilidad, fácil mantenimiento y un acabado limpio y fresco. Además, su estrato 3 lo convierte en una opción accesible y atractiva dentro de un entorno residencial muy bien ubicado. Para mayor confort, incluye calentador de gas y una zona de ropas independiente, brindando soluciones completas a las necesidades del hogar. El edificio ofrece excelentes áreas comunes que aportan bienestar y recreación a sus residentes, entre ellas un relajante jacuzzi, un completo gimnasio, una agradable piscina para adultos, y un sistema de cámaras de vigilancia que garantizan seguridad permanente. En conjunto, este apartaestudio amoblado es una opción ideal para quienes desean vivir con comodidad, buena ubicación y excelentes comodidades en el barrio Los Alpes, combinando estilo, funcionalidad y un ambiente se
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,7 millones
- Rango razonable
- $4,4 millones – $4,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $103.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $103.333; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(+23.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(+33.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 77 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,4 millones45 m² · 1 hab · Belen · $97.778/m²
- $4,4 millones45 m² · 1 hab · Belen · $97.778/m²
- $4,5 millones45 m² · 1 hab · Belen · $100.000/m²
- $4,2 millones45 m² · 1 hab · Belen · $93.333/m²
- $4,8 millones45 m² · 1 hab · Belen · $106.667/m²
- $4,8 millones45 m² · 1 hab · Belen · $106.667/m²
- $4,8 millones45 m² · 1 hab · Belen · $106.667/m²
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Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz