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Apartaestudio en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 9
ArriendoApartaestudioEstrato 5

$2M /mes

Occidente, Medellin

Belen Rosales

Resumen inteligente

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Características

Área
30 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
2
Precio/m²
$66.667
Barrio
Belen Rosales

Amenidades

  • balcon
  • calentador
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Código 3237 Medellin, Belén rosales Precio: $2'000.000 Area: 30 M2 Estrato: 5 Apartamento en arriendo. No se arrienda amoblado. Sector Belén Rosales. Piso 2 - estrato 5 - 30Mt2. Cuenta con sala-comedor, cocina integral, red de gas, 1 alcoba, 1 baño, balcón, piso en cerámica. Para más información comunícate con nosotros al 3️⃣0️⃣0️⃣8️⃣2️⃣8️⃣7️⃣6️⃣0️⃣3️⃣ y con gusto te asesoramos.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-27.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,8 millones
Rango razonable
$2,1 millones – $2,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$92.000

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $92.000; área 30 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(-16% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-8.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor91/100

    91/100 — el precio está 27.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 77 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad96/100

    96/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA LOS DUKES · vía Fincaraíz