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Apartaestudio en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
ArriendoApartaestudioEstrato 5

$2M /mes

Occidente, Medellin

Belen

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Características

Área
25 m²
Área privada
25 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
7
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$92.000
Barrio
Belen

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

HERMOSO APARTAESTUDIO AMOBLADO EN ARRIENDO - SECTOR SANTA GEMA Código: 33189 Este acogedor apartaestudio amoblado en arriendo, en el barrio Santa Gema, ubicado en el 7 piso, con ascensor y sin parqueadero, de un edificio moderno y seguro, ofreciendo un espacio ideal para quienes buscan confort, practicidad y una excelente ubicación dentro de la ciudad. Su distribución está pensada para aprovechar cada metro, brindando una experiencia cómoda y funcional. El inmueble cuenta con 25 metros cuadrados aproximadamente, distribuidos en una alcoba independiente, un baño completo y una cocina integral totalmente equipada, perfecta para quienes requieren un espacio listo para habitar. El piso en cerámica garantiza facilidad de limpieza, frescura y durabilidad. Además, dispone de zona de ropas, un valor agregado poco común en apartaestudios de este tamaño. Clasificado en estrato 5, el apartaestudio cuenta con calentador de gas y red de gas, lo que permite un uso eficiente y económico de los servicios. Cada espacio está diseñado para ofrecer comodidad tanto a residentes permanentes como a quienes requieren una estadía temporal con todas las facilidades. El edificio ofrece excelentes zonas comunes como jacuzzi, perfecto para relajarse al final del día; un completo gimnasio, ideal para mantener una rutina activa sin salir de casa; y un sistema de cámaras de vigilancia, que brinda seguridad las 24 horas del día, garantizando tranquilidad a sus habitantes. Este apartaest

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,3 millones
Rango razonable
$2,2 millones – $2,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$92.000

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $92.000; área 25 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(+16% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(+25.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 77 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz