Fincaraíz1 / 30$2M /mes
Occidente, Medellin
Belen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $92.000
- Barrio
- Belen
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
HERMOSO APARTAESTUDIO AMOBLADO EN ARRIENDO - SECTOR SANTA GEMA Código: 33189 Este acogedor apartaestudio amoblado en arriendo, en el barrio Santa Gema, ubicado en el 7 piso, con ascensor y sin parqueadero, de un edificio moderno y seguro, ofreciendo un espacio ideal para quienes buscan confort, practicidad y una excelente ubicación dentro de la ciudad. Su distribución está pensada para aprovechar cada metro, brindando una experiencia cómoda y funcional. El inmueble cuenta con 25 metros cuadrados aproximadamente, distribuidos en una alcoba independiente, un baño completo y una cocina integral totalmente equipada, perfecta para quienes requieren un espacio listo para habitar. El piso en cerámica garantiza facilidad de limpieza, frescura y durabilidad. Además, dispone de zona de ropas, un valor agregado poco común en apartaestudios de este tamaño. Clasificado en estrato 5, el apartaestudio cuenta con calentador de gas y red de gas, lo que permite un uso eficiente y económico de los servicios. Cada espacio está diseñado para ofrecer comodidad tanto a residentes permanentes como a quienes requieren una estadía temporal con todas las facilidades. El edificio ofrece excelentes zonas comunes como jacuzzi, perfecto para relajarse al final del día; un completo gimnasio, ideal para mantener una rutina activa sin salir de casa; y un sistema de cámaras de vigilancia, que brinda seguridad las 24 horas del día, garantizando tranquilidad a sus habitantes. Este apartaest
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $92.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $92.000; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(+16% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(+25.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 77 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones25 m² · 1 hab · Belen · $92.000/m²
- $2,3 millones25 m² · 1 hab · Belen · $92.000/m²
- $2,3 millones25 m² · 1 hab · Belen · $92.000/m²
- $2,3 millones25 m² · 1 hab · Belen · $92.000/m²
- $2,1 millones27 m² · 1 hab · Belen · $77.778/m²
- $2 millones32 m² · 1 hab · Belen · $62.500/m²
- $2,2 millones20 m² · 1 hab · Bolivariana · $110.000/m²
- $2,7 millones30 m² · 1 hab · Belen Miravalle · $89.333/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz