Fincaraíz1 / 30$2M /mes
Occidente, Medellin
Belen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $92.000
- Barrio
- Belen
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
ESPECTACULAR APARTAESTUDIO AMOBLADO EN ARRIENDO - SECTOR SANTA GEMA Código: 33192 Este acogedor apartaestudio amoblado en arriendo, ubicado en el 7 piso, con ascensor y sin parqueadero, garantiza un ambiente luminoso y una excelente ventilación natural, brindando comodidad en cada rincón. Cuenta con un área aproximada de 25 metros cuadrados, distribuidos estratégicamente para ofrecer confort y practicidad. Dispone de una alcoba perfectamente acondicionada, un baño en excelente estado, y una cocina integral totalmente equipada, ideal para quienes buscan un hogar práctico y elegante. El piso en cerámica proporciona un ambiente fresco y fácil de mantener, mientras que la zona de ropas, el calentador de gas y la red de gas aseguran un uso eficiente y cómodo de los servicios domésticos. Clasificado en estrato 5, este inmueble ofrece un entorno residencial seguro y de alta calidad, complementado con zonas comunes como un completo gimnasio y cámaras de vigilancia que garantizan seguridad permanente. Es una excelente opción para quienes desean vivir en un sector estratégico, con acceso a transporte, comercios y servicios, disfrutando al mismo tiempo de un espacio moderno, acogedor y totalmente equipado. NOTA: EL PRECIO DEL INMUEBLE VARÍA SEGÚN LA FECHA, EL NÚMERO DE PERSONAS Y EL TIEMPO A RENTAR
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $92.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $92.000; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(+16% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(+25.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 77 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones25 m² · 1 hab · Belen · $92.000/m²
- $2,3 millones25 m² · 1 hab · Belen · $92.000/m²
- $2,3 millones25 m² · 1 hab · Belen · $92.000/m²
- $2,3 millones25 m² · 1 hab · Belen · $92.000/m²
- $2,1 millones27 m² · 1 hab · Belen · $77.778/m²
- $2 millones32 m² · 1 hab · Belen · $62.500/m²
- $2,2 millones20 m² · 1 hab · Bolivariana · $110.000/m²
- $2,7 millones30 m² · 1 hab · Belen Miravalle · $89.333/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz