Fincaraíz1 / 9$1M /mes
Medellin
Boston
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 18 m²
- Área privada
- 18 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $72.222
- Barrio
- Boston
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
APARTAMENTO EN ARRIENDO SECTOR BOSTON COD C730
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 millones
- Rango razonable
- $1,1 millones – $1,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.455
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.455; área 18 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-1.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones18 m² · 1 hab · Boston · $72.222/m²
- $1,5 millones17 m² · 1 hab · Belen · $88.235/m²
- $1,2 millones20 m² · 1 hab · Belen · $58.500/m²
- $900.00015 m² · 1 hab · Belen Aliadas · $60.000/m²
- $1,5 millones18 m² · 1 hab · Cristobal · $80.556/m²
- $1,5 millones22 m² · 1 hab · Belen La Palma · $65.909/m²
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Bosques De San Pablo · $65.000/m²
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Belen · $64.500/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz