Fincaraíz1 / 23$650M
Medellin
Altos Del Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 87 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $650.000
- Barrio
- Altos Del Poblado
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- closet
- cocina tipo americano
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- salon social
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Aparta- Estudio en venta sector Poblado Alto, 1 Alcoba, 2 baños, 2 parqueaderos, zonas comunes: piscina, Gym, Juegos infantiles, Salón social, La unidad cuenta con seguridad 24 horas, Amplias zonas Verdes y parqueadero de visitante La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, transporte publico, centros comerciales y lugares de esparcimiento. 971-356.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $658,7 millones
- Rango razonable
- $658,7 millones – $658,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.571.429; área 87 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $8,5 millones/m² · 22 inmuebles(-12.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $530 millones70 m² · 1 hab · Ancon Sur · $7,6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz