$530M

Medellin

Ancon Sur

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Características

Área: 70 m²
Área privada: 70 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 25
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $8M
Administración: $380.000
Barrio: Ancon Sur

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
bombas de gasolina
canchas deportivas
closet
colegios universidades
comedor
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
garaje cubierto
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
restaurantes
salon social
sauna turco jacuzzi
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
zona de lavanderia
zona infantil
arboles frutales
area urbana

Descripción

Apartaestudio para la venta, bicación estratégica en el sector de Sabaneta, cerca de la estación del metro La Estrella. un proyecto de solo 2 torres, para mayor exclusividad, ubicado cerca de todos los servicios, un lugar rodeado de naturaleza, son 70 M2 distribuidos en una espectacular alcoba con baño y vesier de muy buen tamaño, baño auxiliar completo, balcón, cocina abierta, zona de ropas, parqueadero y útil. con agradables y confortables zonas comunes para el disfrute de la familia (Sky Club, Skay Lounge, sauna, turco, gimnacio, piscina, terraza BBQ, Salón social, juegos infantiles, placa polideportiva, lobby doble altura) Fotos del proyecto, entrega febrero de 2026. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $610,8 millones
Rango razonable: $563,5 millones – $798 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,7 millones

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.725.490; área 70 m².

Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 38%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $8,5 millones/m² · 22 inmuebles(-11.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó

$590 millones53 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11,1 millones/m²
$445 millones51 m² · 1 hab · Belen Malibu · $8,7 millones/m²
$665 millones57 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11,7 millones/m²
$650 millones87 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $7,5 millones/m²
$440 millones51 m² · 1 hab · Belen Malibu · $8,6 millones/m²
$350 millones56 m² · 1 hab · Belen Malibu · $6,3 millones/m²
$590 millones50 m² · 1 hab · Simesa · $11,8 millones/m²

Publicado por Arrendamientos Londoño Gomez · vía Fincaraíz