Ciencuadras1 / 21$590M
El Poblado, Medellin
Simesa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Simesa
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
Descripción
Apartaestudio de 50 m², ubicado en un piso alto de uno de los sectores más exclusivos de la ciudad. Un espacio moderno, con excelente iluminación natural y una agradable vista.Cuenta con 1 amplia alcoba, 2 baños y garaje privado, ofreciendo comodidad y funcionalidad en cada ambiente.Ubicado en estrato 6, cerca de los principales servicios, zonas comerciales y vías de acceso, es una excelente opción para vivir o invertir en un sector de alta valorización.¡Agenda tu visita y conoce este gran apartamento!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $556,6 millones
- Rango razonable
- $436,3 millones – $583,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,1 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.132.075; área 50 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En El Pobladomediana $11,8 millones/m² · 1 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $8,5 millones/m² · 22 inmuebles(+38.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación76/100
76/100 — estrato 6 y 1 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento99/100
99/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 2 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $590 millones53 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11,1 millones/m²
- $665 millones57 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11,7 millones/m²
- $440 millones51 m² · 1 hab · Belen Malibu · $8,6 millones/m²
- $445 millones51 m² · 1 hab · Belen Malibu · $8,7 millones/m²
- $450 millones36 m² · 1 hab · Belen La Palma · $12,5 millones/m²