Fincaraíz1 / 12$590M
Medellin
Altos Del Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 53 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $833.000
- Barrio
- Altos Del Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en madera
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
(CÓDIGO 116) Apartaestudio completamente remodelado en Medellín, Altos del Poblado, con 53 m² y una distribución funcional que ofrece comodidad y practicidad. Cuenta con 1 habitación principal amplia, 2 baños, sala integrada con balcón, cocina moderna, cuarto de aseo, parqueadero privado y cuarto útil. La unidad residencial dispone de portería y vigilancia permanente, salón social, turco y sauna, brindando un entorno cómodo y seguro. Precio de venta: $590.000.000 | Administración: $833.000.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $540,4 millones
- Rango razonable
- $461,2 millones – $620,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,2 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.196.078; área 53 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $8,5 millones/m² · 22 inmuebles(+30.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $665 millones57 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11,7 millones/m²
- $590 millones50 m² · 1 hab · Simesa · $11,8 millones/m²
- $440 millones51 m² · 1 hab · Belen Malibu · $8,6 millones/m²
- $445 millones51 m² · 1 hab · Belen Malibu · $8,7 millones/m²
Publicado por BRAVENTO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz