$665M

Medellin

Altos Del Poblado

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Características

Área: 57 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $12M
Administración: $387.000
Barrio: Altos Del Poblado

Amenidades

ascensor
balcon
closet
cocina integral
gimnasio
instalacion de gas
piscina
trans publico cercano
vista panoramica
zona residencial

Descripción

Apartaestudio En Venta En Medellín, Ubicado En Una De Las Zonas Más Exclusivas Y Valorizadas De La Ciudad. Con 57 M De Diseño Moderno, Ofrece Una Habitación Con Baño Y Vestier, Cocina Abierta Estilo Americano, Balcón Con Vista Panorámica Y Acabados De Alta Calidad. Disfruta De Amenidades Premium Como Piscina, Gimnasio, Coworking, Sauna, Turco, Jacuzzi, BBQ, Salón Social, Zona Pet Y Cancha De Squash, Ideales Para Un Estilo De Vida Activo Y Sofisticado. Incluye Parqueadero Privado Y Cuarto útil. Estrato 6, Administración $387.000, Sin Deuda. Perfecto Para Vivir Con Confort O Invertir Con Alta Rentabilidad En El Corazón De Medellín.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+33.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $497,4 millones
Rango razonable: $491,8 millones – $634,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,7 millones

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.725.490; área 57 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 29%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 33.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $8,5 millones/m² · 22 inmuebles(+36.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 33.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó

$590 millones53 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11,1 millones/m²
$440 millones51 m² · 1 hab · Belen Malibu · $8,6 millones/m²
$590 millones50 m² · 1 hab · Simesa · $11,8 millones/m²
$445 millones51 m² · 1 hab · Belen Malibu · $8,7 millones/m²
$530 millones70 m² · 1 hab · Ancon Sur · $7,6 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Gomez y Asociados · vía Fincaraíz