Fincaraíz1 / 7$160M
Monteria
Monteria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 69 m²
- Área privada
- 69 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Monteria
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
CÓDIGO: ¡Oportunidad Única! Espectacular Apartaestudio Dúplex con Vista Panorámica – Barrio Mi Refugio Descripción: ¿Buscas un diseño moderno, amplitud y una ubicación estratégica? Este Dúplex de 69.08 m² en el exclusivo barrio Mi Refugio es la inversión que estabas esperando. Distribución del Inmueble: Zona Privada (Nivel Superior): Habitación principal amplia y luminosa, equipada con closet de pared a pared y baño privado interno. Zona Social (Nivel Inferior): Sala acogedora con diseño abierto que conecta con una cocina integral moderna y funcional. Funcionalidad: Área de labores independiente para mayor comodidad. El Gran Atractivo: Disfruta de una vista panorámica inigualable de la ciudad, perfecta para relajarse al final del día. Detalles Financieros: Precio: $160.000.000 (¡Excelente relación metro cuadrado/precio!). Ubicación: Barrio Mi Refugio, una zona tranquila, segura y de alta valorización.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $177,8 millones
- Rango razonable
- $177,8 millones – $177,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.576.723; área 69 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Monteriamediana $4 millones/m² · 7 inmuebles(-41.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $178 millones69.08 m² · 0 hab · San Antonio · $2,6 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz