Fincaraíz1 / 14$178M
Monteria
San Antonio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 69.08 m²
- Área privada
- 69 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- San Antonio
Amenidades
- garaje s
- zona de lavanderia
Descripción
Apartaestudio en venta en el barrio san antonio, excelente ubicación en el segundo piso, fácil acceso a transporte publico, cerca de la terminal de transporte, colegios, parques y centros comerciales. Cuenta con garaje eléctrico y citofono, esta distribuido de la siguiente forma puerta en madera sala comedor división e metálica, zona de labores, cocina integral, escaleras metálica y madera al segundo piso habitación amplia con baño interno. El apartaestudio es duplex valor negociable.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $217,1 millones
- Rango razonable
- $188,6 millones – $245,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.142.179; área 69.08 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 26%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Monteriamediana $4 millones/m² · 7 inmuebles(-35% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones69 m² · 1 hab · Monteria · $2,3 millones/m²
- $230 millones58 m² · Monteverde · $4 millones/m²
Publicado por BOHÍO CONSULTORES INMOBILIARIOS S.A.S · vía Fincaraíz