Fincaraíz1 / 16$230M
Monteria
Monteverde
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 14
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Monteverde
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- parqueadero interno
- parqueadero visitantes
- porteria vigilancia
- salon social
- zona campestre
- zona de lavanderia
Descripción
Apartaestudio en Venta en El edificio Tribeka en el piso 14 Area total 58m2, Excelente ubicación cerca de centros comerciales, notarias, fácil acceso a transporte publico y terminal de transporte. El edificio cuenta con zonas sociales, portería 24 horas, loby, los primeros tres pisos en parqueaderos cubiertos, doble ascensor, salón social, sala de cine, piscina de adultos y niños. Esta distribuido de la siguiente manera. Entrada, a mano derecha cocina integral y zona de labores, baño social, sala comedor con balcón y habitación amplia con closet y baño interno. Este apto estudio se encuentra ubicado en la torre central, que ya esta construida. Entrega directa de la constructora.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+62% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $142 millones
- Rango razonable
- $138,2 millones – $145,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.447.782; área 58 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 62% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Monteriamediana $4 millones/m² · 7 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 62% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad26/100
26/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones69 m² · 1 hab · Monteria · $2,3 millones/m²
- $178 millones69.08 m² · 0 hab · San Antonio · $2,6 millones/m²
Publicado por BOHÍO CONSULTORES INMOBILIARIOS S.A.S · vía Fincaraíz