Fincaraíz1 / 8$11M /mes
Occidente, Medellin
Belen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 15 m²
- Área privada
- 15 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $740.741
- Barrio
- Belen
Amenidades
- acceso pavimentado
- barra estilo americano
- citofono
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
ENCANTADOR APARTAESTUDIO AMOBLADO EN ARRIENDO - SECTOR BELEN COD: 21429 ¡Descubre este encantador apartaestudio amoblado en arriendo en el sector de Belén! Con un área de aproximadamente 15 metros cuadrados y ubicado en el primer piso de un edificio de estrato 4, este apartamento ofrece comodidad y funcionalidad en un espacio acogedor. Al entrar, te recibirás con una cómoda cama tarina semi doble, perfecta para descansar después de un largo día. Además, cuenta con un baño privado completamente enchapado y cabinado, equipado con un moderno calentador de paso para tu confort. La práctica cocina semi integral, con barra americana, anaqueles inferiores y superiores, nevera, microondas y demás enseres necesarios, te ofrece todo lo necesario para preparar tus comidas favoritas de forma rápida y sencilla. También encontrarás una zona de ropas con lavadora, ideal para realizar tus tareas domésticas de manera eficiente. Para tu entretenimiento, el apartaestudio cuenta con un televisor Plasma y un citófono para tu comodidad. Los pisos en baldosa y la pintura en excelente estado añaden un toque de frescura y modernidad al espacio.Además, para tu conveniencia, la propiedad cuenta con parqueadero cubierto, brindándote seguridad y tranquilidad para tu vehículo. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este encantador apartaestudio en el sector de Belén! "NOTA: EL PRECIO DEL INMUEBLE VARÍA SEGÚN LA FECHA, EL NÚMERO DE PERSONAS Y EL TIEMPO A RENTAR"
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,8 millones
- Rango razonable
- $9,8 millones – $9,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $653.595
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $653.595; área 15 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(+833.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(+913.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 77 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $11,1 millones17 m² · 1 hab · Belen · $653.595/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz