$260M

Occidente, Medellin

Belen Fatima

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Características

Área: 49 m²
Área privada: 49 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $100.000
Barrio: Belen Fatima

Amenidades

barra estilo americano
calentador
cocina integral
colegios universidades
parques cercanos
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona comercial
zona residencial

Descripción

Vendo lindo apartastudio interno en belen Fatima. Aparece como cuarto útil Solo venta en efectivo. 1 Habitacion, 1 baño Patio, Cocina integral, acabados full TE ENCANTA ESTA PROPÍEDAD AGENDA UNA CITA Y CON GUSTO LE ATENDEMOS.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $306,3 millones
Rango razonable: $306,3 millones – $306,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,3 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.250.000; área 49 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $9 millones/m² · 12 inmuebles(-41% este inmueble)
En toda Medellinmediana $8,5 millones/m² · 22 inmuebles(-37.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 12 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

$350 millones56 m² · 1 hab · Belen Malibu · $6,3 millones/m²

Publicado por OPCIONES INMOBILIARIAS · vía Fincaraíz