Fincaraíz1 / 5$1M /mes
Oeste, Cali
Cristales
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 15 m²
- Área privada
- 15 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $76.667
- Barrio
- Cristales
Amenidades
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- colegios universidades
- comedor
- nacimientos de agua
- patio
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona industrial
- arboles frutales
Descripción
GLOBAL JURIDICA INMOBILIRIA, alquila aparta estudio de un solo ambiente ubicado en el barrio mira flores, cuenta con cocina sencilla con gabinetes, su habitación con respectivo closet , baño social zona de oficio, el inmueble tiene los servicios incluidos. queda cerca de universidades ,colegios y vias principales ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $910.714
- Rango razonable
- $910.714 – $910.714
- Mediana pp/m² comparables
- $60.714
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.714; área 15 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $65.000/m² · 9 inmuebles(+17.9% este inmueble)
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(+15.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 26.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 9 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $850.00014 m² · 1 hab · El Ingenio · $60.714/m²
- $900.000 · 1 hab · San Fernando Nuevo
- $1,4 millones
- $900.000 · El Ingenio Iii
- $800.000
Publicado por Global Juridica y Servicios Inmobiliarios · vía Fincaraíz