Fincaraíz1 / 12$120M
San-Gil
San Gil
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- San Gil
Amenidades
- balcon
- citofono
- cocina integral
- instalacion de gas
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Se Vende Apartaestudio en San Gil – Santander Ubicado en el sector La Floresta (Carrera 12 # 2 Sur – piso 3), este apartaestudio de 48 m² es una excelente opción para vivir o invertir. Cuenta con habitación con clóset, baño, cocina integral con barra, zona de ropas y citofonía, en un espacio cómodo, funcional y bien distribuido. Dispone de servicios de luz, agua y gas natural, listo para habitar. ? Valor: $120.000.000 ? Agenda tu visita y conoce esta oportunidad INMOBILIARIA PROYECTOS E INVERSIONES BROKER ??*** – *** – *** ? Centro Comercial San Gil Plaza – Local 307
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $138,7 millones
- Rango razonable
- $138,7 millones – $138,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.888.889; área 48 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda San-Gilmediana $2,9 millones/m² · 3 inmuebles(-13.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $130 millones45 m² · 1 hab · San Gil · $2,9 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA PROYECTOS E INVERSIONES BROKER · vía Fincaraíz