Fincaraíz1 / 13VentaApartaestudioEstrato 5
$280M
Bucaramanga
Sotomayor
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 73 m²
- Área privada
- 73 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $502.000
- Barrio
- Sotomayor
Amenidades
- bahias de parqueo
- bano auxiliar
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- duplex
- estudio
- garaje cubierto
- parques cercanos
- restaurantes
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
VENDO APARTAESTUDIO - CALLE 44 No. 29A - 43 - SOTOMAYOR Escríbenos para más información *** - *** ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $311,9 millones
- Rango razonable
- $311,9 millones – $311,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.272.727; área 73 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(-30.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $235 millones55 m² · 1 hab · Mejoras Publicas · $4,3 millones/m²