$235M

Bucaramanga

Mejoras Publicas

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Características

Área: 55 m²
Área privada: 55 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 3
Precio/m²: $4M
Administración: $391.000
Barrio: Mejoras Publicas

Amenidades

acceso pavimentado
asador
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
instalacion de gas
jardin
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Vendemos Apartaestudio en barrio mejoras públicas de 56 metros cuadrados aproximadamente, consta de sala comedor amplia, barra americana en marmol, cocina integral con campana extractora y horno, zona de ropas tipo terraza con tendedor y calentador, alcoba con closet empotrado con baño privado, baño auxiliar y parqueadero en sotano primer nivel. El Edificio cuenta con vigilancia 24 horas, servicio de camara de seguridad, Lobby, juego para niños, gimasio, salon de reuniones, ascensor, terraza bbq.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $268,8 millones
Rango razonable: $191,6 millones – $304,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.886.364; área 55 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(-22.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$175 millones51 m² · 1 hab · Las Delicias · $3,4 millones/m²
$255 millones45.05 m² · 1 hab · El Prado · $5,7 millones/m²
$230 millones44 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $5,2 millones/m²
$290 millones42 m² · 1 hab · Nuevo Sotomayor · $6,9 millones/m²
$165 millones52 m² · 1 hab · Alarcon · $3,2 millones/m²
$220 millones40 m² · 1 hab · Alarcon · $5,5 millones/m²
$175 millones50 m² · 1 hab · Palmira · $3,5 millones/m²
$200 millones44 m² · 1 hab · Bucaramanga · $4,5 millones/m²

Publicado por Red Inmobiliaria Bienes Raíces · vía Fincaraíz