Fincaraíz1 / 15$200M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cocina integral
- garaje s
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
VENDO APARTAESTUDIO EN EDIF. ARIZONA GOLD Área 44 mts 1 habitación con baño Cocina Barra de comedor Zona de ropas Espacio para estudio Balcón con vista Parqueadero para moto Piso 6 Zona social con piscina, cancha, gimnasio.Ascensor
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $240,4 millones
- Rango razonable
- $215,2 millones – $248,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.464.286; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(-17.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones39 m² · 1 hab · San Francisco · $5,6 millones/m²
- $220 millones36 m² · 1 hab · Provenza · $6,1 millones/m²
- $230 millones44 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $5,2 millones/m²
- $190 millones35 m² · 1 hab · San Francisco · $5,4 millones/m²
- $158 millones43 m² · 1 hab · Bolivar · $3,7 millones/m²
- $255 millones45.05 m² · 1 hab · El Prado · $5,7 millones/m²
- $132 millones34 m² · 1 hab · Chapinero · $3,9 millones/m²
- $220 millones40 m² · 1 hab · Alarcon · $5,5 millones/m²
Publicado por Innovateconecta Inmobiliaria · vía Fincaraíz