$220M

Bucaramanga

Alarcon

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 40 m²
Área privada: 40 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 10
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $6M
Administración: $228.000
Barrio: Alarcon

Descripción

Alarcón, Terranova, piso 10 interior con mirador, 40 metros, una habitación, un baño, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, parqueadero uso exclusivo, tiene parqueadero de visitantes vigilancia, salón social, sauna, jacuzzi, administración $228.000, valor venta $220 millones ÚNICO PRECIO. 2

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $226 millones
Rango razonable: $219,6 millones – $234,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.650.702; área 40 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(0% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$230 millones44 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $5,2 millones/m²
$200 millones36 m² · 1 hab · San Alonso · $5,6 millones/m²
$215 millones35 m² · 1 hab · Mutualidad · $6,1 millones/m²
$255 millones45.05 m² · 1 hab · El Prado · $5,7 millones/m²
$180 millones34 m² · 1 hab · San Alonso · $5,3 millones/m²
$185 millones32 m² · 1 hab · San Francisco · $5,8 millones/m²
$220 millones39 m² · 1 hab · San Francisco · $5,6 millones/m²
$250 millones38 m² · 1 hab · Provenza · $6,6 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz