Fincaraíz1 / 16$200M
Bucaramanga
San Alonso
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 36 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $86.000
- Barrio
- San Alonso
Amenidades
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento de construcción tradicional, muy bien ubicado en San Alonso, cerca a todo tipo de comercio al por menor, zona de ropas con lavadero separada de la cocina. Ascensor, Tiene parqueadero para vehículo pequeño, ingreso con portón eléctrico.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $196,7 millones
- Rango razonable
- $190 millones – $211,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.464.286; área 36 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(+1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $215 millones35 m² · 1 hab · Mutualidad · $6,1 millones/m²
- $180 millones34 m² · 1 hab · San Alonso · $5,3 millones/m²
- $185 millones32 m² · 1 hab · San Francisco · $5,8 millones/m²
- $220 millones40 m² · 1 hab · Alarcon · $5,5 millones/m²
- $220 millones36 m² · 1 hab · Provenza · $6,1 millones/m²
- $230 millones44 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $5,2 millones/m²
- $190 millones35 m² · 1 hab · San Francisco · $5,4 millones/m²
- $180 millones35 m² · 1 hab · Bolivar · $5,1 millones/m²
Publicado por Servinmobiliaria SAS · vía Fincaraíz