Fincaraíz1 / 7$190M
Bucaramanga
San Francisco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $234.000
- Barrio
- San Francisco
Amenidades
- cocina integral
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
Descripción
Imagina un espacio donde la modernidad se encuentra con la funcionalidad, ideal para emprendedores o quienes buscan una inversión inteligente. Este Apartaestudio, ubicado en el vibrante barrio de San Francisco en Bucaramanga, consta de 1 habitación, 1 baño, sala-comedor y zona de ropas, 1 parqueadero y 1 bodega. Zona Social: GYM, Sauna, Terraza, BBQ, Vigilancia 24/7, 2 ascensores, planta eléctrica, parqueadero para visitantes. Además, su precio de venta de Oportunidad de $190.000.000. No dejes pasar la oportunidad de ser parte de este entorno que promete crecimiento y desarrollo. Representa una excelente oportunidad para quienes desean establecerse en una de las áreas más dinámicas de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $175 millones
- Rango razonable
- $161 millones – $185 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(-1.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones36 m² · 1 hab · Provenza · $6,1 millones/m²
- $132 millones34 m² · 1 hab · Chapinero · $3,9 millones/m²
- $125 millones33 m² · 1 hab · La Joya · $3,8 millones/m²
- $220 millones39 m² · 1 hab · San Francisco · $5,6 millones/m²
- $150 millones31 m² · 1 hab · Girardot · $4,8 millones/m²
- $155 millones30 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $5,2 millones/m²
- $150 millones30 m² · 1 hab · Centro · $5 millones/m²
- $150 millones30 m² · 1 hab · Centro · $5 millones/m²
Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz