Fincaraíz1 / 7$132M
Bucaramanga
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 34 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $134.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- ascensor
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
¡Apartaestudio en venta en Comuneros! Excelente oportunidad de inversión o vivienda. Apartaestudio de 34,1 m², ubicado en el piso 11, con espacios bien distribuidos, buena iluminación y parqueadero comunal. Su ubicación es ideal, a pocos minutos de la UIS, UDI y Universidad Santo Tomás, con fácil acceso a transporte público, supermercados y comercio en general. Una excelente opción por su ubicación y potencial de valorización. VALOR = $132.000.000 ADMINISTRACION = $134.000
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $167,3 millones
- Rango razonable
- $145,5 millones – $171 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.919.355; área 34 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(-29.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $125 millones33 m² · 1 hab · La Joya · $3,8 millones/m²
- $150 millones31 m² · 1 hab · Girardot · $4,8 millones/m²
- $130 millones30 m² · 1 hab · Universidad · $4,3 millones/m²
- $150 millones30 m² · 1 hab · Centro · $5 millones/m²
- $150 millones30 m² · 1 hab · Centro · $5 millones/m²
- $155 millones30 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $5,2 millones/m²
- $140 millones34 m² · 1 hab · Chapinero · $4,1 millones/m²
- $128 millones25 m² · 1 hab · Comuneros · $5,1 millones/m²
Publicado por Constructora e Inmobiliaria Oviedo Ltda · vía Fincaraíz