Fincaraíz$140M
Bucaramanga
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 34 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $129.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
Descripción
Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Chapinero, Tipo de inmueble: Apartaestudio, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 34 M2, Alcobas: 1, Baños: 1, Estrato: 3, Piso: 11, Año construcción: 2023, Valor Administración: $129.000, Venta: $140.000.000. Código. nueve seis siete siete cuatro cinco cuatro .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $142,6 millones
- Rango razonable
- $131,2 millones – $159 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.194.139; área 34 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(-25.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $100 millones30.28 m² · 1 hab · La Concordia · $3,3 millones/m²
- $165 millones30 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $5,5 millones/m²
- $160 millones39 m² · 1 hab · Bolivar · $4,1 millones/m²
- $180 millones39 m² · 1 hab · Bolivar · $4,6 millones/m²
- $132 millones34 m² · 1 hab · Chapinero · $3,9 millones/m²
- $150 millones35 m² · 1 hab · San Francisco · $4,3 millones/m²
- $125 millones33 m² · 1 hab · La Joya · $3,8 millones/m²
- $170 millones35 m² · 1 hab · Alarcon · $4,9 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz