Fincaraíz1 / 5$160M
Bucaramanga
Bolivar
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 39 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Bolivar
Descripción
Bolivar, Orquidea Real, piso 6, 39.10 metros, 1 habitación, 1 baño, cocina integral, sala-comedor, zona de ropas, no tiene parqueadero, Terraza social, Ascensor, vigilancia, administración $200.000, valor venta $160 millones. 1
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $166,1 millones
- Rango razonable
- $156,7 millones – $182,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.258.242; área 39 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(-25.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones39 m² · 1 hab · Bolivar · $4,6 millones/m²
- $158 millones43 m² · 1 hab · Bolivar · $3,7 millones/m²
- $140 millones34 m² · 1 hab · Chapinero · $4,1 millones/m²
- $165 millones30 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $5,5 millones/m²
- $165 millones39 m² · 1 hab · Centro · $4,2 millones/m²
- $160 millones43 m² · 1 hab · Bolivar · $3,7 millones/m²
- $170 millones35 m² · 1 hab · Alarcon · $4,9 millones/m²
- $150 millones35 m² · 1 hab · San Francisco · $4,3 millones/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz