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Apartaestudio en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartaestudioEstrato 3

$165M

Bucaramanga

Centro

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Características

Área
39 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
6
Precio/m²
$4M
Administración
$200.000
Barrio
Centro

Descripción

Se vende acogedor apartaestudio en el centro de Bucaramanga, con excelente ubicación cerca de la Iglesia Sagrada Familia y Homecenter. Cuenta con 1 habitación, 1 baño, sala-comedor, excelente iluminación y ventilación natural. Ubicado en edificio con ascensor y zonas sociales, ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación o una excelente oportunidad de inversión. Precio: $165.000.000 Administración: $200.000

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15% vs. lo esperado

Precio esperado
$194,2 millones
Rango razonable
$160,4 millones – $214,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.979.121; área 39 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(-23.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor73/100

    73/100 — el precio está 15% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Constructora e Inmobiliaria Oviedo Ltda · vía Fincaraíz