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Apartaestudio en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz
VentaApartaestudioEstrato 4

$220M

Bucaramanga

San Francisco

Resumen inteligente

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Características

Área
40 m²
Área privada
40 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Precio/m²
$6M
Administración
$290.000
Barrio
San Francisco

Amenidades

  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • parques cercanos

Descripción

VENDO APARTAESTUDIO EN EDIFICIO ZERRATO 1 habitacion, 1 baño full acabados, parqueadero de carro y un locker cerca de la Uis y de la 27.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$205,7 millones
Rango razonable
$188,6 millones – $219,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.142.857; área 40 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(0% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 6.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Innovateconecta Inmobiliaria · vía Fincaraíz